I västra Upplands Väsby, intill Edssjön och Prästgårdsmarken, växer den nya stadsdelen Eds Allé fram. Ett omfattande bostadsprojekt med höga krav på kvalitet, kostnadskontroll och hållbarhet – där Ebab har haft en central roll som generalkonsult för projekteringen i ett Construction Management‑projekt (CM).
Projektet genomförs på uppdrag av AB Väsbyhem och är ett tydligt exempel på hur Ebabs arbetssätt skapar trygghet, transparens och långsiktigt värde för byggherrar och fastighetsägare.
Construction Management i Eds Allé – full insyn och kontroll för byggherren
Eds Allé genomförs enligt Construction Management, en genomförandeform som ger byggherren full kontroll över projektets ekonomi, kvalitet och beslut.
CM ger byggherren möjlighet till:
-
Ökad insikt och påverkan på pris och kvalitet – påverkan genom hela processer
-
Parallella processer för projektering, upphandling & produktion - snabbare byggstart
-
Riktade upphandlingar direkt mot specialkompetenser – ökad konkurrens på marknaden
-
Att inköpsvinster tillfaller beställaren
-
Minskat antal UE-led – kortare beslutsvägar och ökad kontroll på entreprenörer
"CM‑modellen gör det möjligt att starta byggnationen tidigare och samtidigt öka konkurrensen jämfört med traditionell totalentreprenad – vilket bidrar till bättre kvalitet och kostnadseffektivitet."
- Erik Åhlander, projektchef
Ebabs uppdrag – generalkonsult, upphandling och myndighetskrav
Ebabs uppdrag i Eds Allé omfattar ett brett helhetsansvar. Förutom rollen som generalkonsult för projekteringen har Ebab även ansvarat för:
Projektering och samordning
Upphandling enligt LOU
-
Upphandling av delentreprenader enligt Lagen om offentlig upphandling (LOU)
-
Stöd till byggherren i en komplex upphandlingsprocess
-
Administration av förhandlingar och anbudsgenomgångar med anbudsgivare för att skapa tydliga och konkurrenskraftiga upphandlingar
Produktionssamordning
-
Ekonomisk uppföljning av samtliga delentreprenader under produktion
-
Löpande kontroll och avstämning av entreprenörernas KMA-arbeten
-
Att bistå beställaren med en platsorganisation som planerar och samordnat samtliga delentreprenader på arbetsplatsen
- Ansvar för bas-u och p.
Myndighets- och kontrollfunktioner
Detta arbetssätt säkerställer att projektet uppfyller både lagkrav och beställarens långsiktiga förvaltningsmål.
Hållbara bostäder i Eds Allé – energi, klimat och LCA
Hållbarhet är en integrerad del av projektet Eds Allé. Projektet är kopplat till gröna lån, vilket innebär att byggnaderna ska ha minst 20 procent lägre energianvändning än kraven i BBR.
I projekteringen har Ebab arbetat aktivt med:
Klimatdeklarationen har genomförts enligt IVL Svenska Miljöinstitutets anvisningar för LCA, och hållbarhetsarbetet följs upp genom miljöronder i produktionen, med fokus på återbruk, materialbedömningar och lagefterlevnad.
Ett bostadsprojekt för framtidens Upplands Väsby
Eds Allé etapp två omfattar cirka 158 hyresbostäder med lokaler, fördelade på två kvarter med flera huskroppar, innergårdar och garage. Projektet startade i produktion 2023 och inflyttning sker etappvis från 2025, med färdigställande planerat till 2026.
Projektet bidrar till utvecklingen av en ny, attraktiv stadsdel med närhet till både natur och kommunikationer.
När är Construction Management rätt val?
Eds Allé visar tydligt när Construction Management och generalkonsult är ett särskilt effektivt val – till exempel när du som byggherre eller fastighetsägare:
-
Vill ha full insyn och kontroll i projektet
-
Genomför projekt inom offentlig upphandling (LOU)
-
Har höga ambitioner inom energi, klimat och hållbarhet
-
Söker en partner som tar helhetsansvar från tidigt skede till färdig byggnad.
Ebab – från idé till färdigt projekt
Med kompetens inom Construction Management, projektering, upphandling, hållbarhet och myndighetskrav hjälper Ebab sina kunder att genomföra komplexa bygg‑ och stadsutvecklingsprojekt på ett tryggt, effektivt och långsiktigt sätt.
Vill du veta hur Ebab kan bidra i ditt nästa projekt? Kontakta oss eller läs mer om våra tjänster och referensprojekt.
