Utveckling av kulturhistorisk fastighet med katolsk kyrka
Ebab genomför en omfattande renovering av fastigheten Katthavet 7 på Kungsträdgårdsgatan 12 på uppdrag av S:ta Eugenia Katolska Församling. Fastigheten inrymmer en kyrka, jesuitbostäder, café, bokhandel, lokaler för ungdomsverksamhet samt kontor. Den befinner sig i ett område med högt kulthistoriskt värde och är därför blå- och Q-klassad.
Fastigheten stod klar 1886 och byggdes om mellan 1979 och 1982, då en kyrka byggdes på innergården och de två översta våningarna gjordes om till jesuitbostäder. Byggnaden har inte genomgått några större renoverings sedan dess. Församlingen har under längre tid velat förnya fastigheten och den nya detaljplanen vann laga kraft 2021, vilket möjliggör renoveringen.
Projekt- och byggledning och medverkan i alla skeden
Under 2021 genomförde Ebab en teknisk inventering som visade att de flesta installationerna uppnått sin livslängd. I januari 2024 övertog vi hela ansvaret för projektet från tidigare projektgrupp. Det omfattar projektstyrningen, projekt- och byggledningen, projekteringsledning BAS-P, installationsledning, miljöledning, hyresgästsamordning och anpassning, flyttplanering samt KA PBL. Vi medverkar i alla skeden från program till projektering, genomförande och överlämnande.
Kostnadsstyrning och myndighetssamverkan
Ebab har ansvarat för kostnadsstyrning med månadsvis prognosarbete samt att utarbeta kalkyler i olika skeden genom projektet och att ta fram alla avtal. Uppdraget omfattade även samordning och ansvar för ansökningar och myndighetshanteringen gällande bygglov och anmälningar samt dialog gentemot Länsstyrelsen. Vi har även bistått med att ta fram underlag så att församlingen kunnat söka bidrag utomlands.
Återbruk och energibesparande åtgärder
Hållbarhet är betydelsefullt i projektet och Ebab har samordnat utredningar och provningar, sett över miljöinventeringar samt återbruksinventering och hur projektet kan arbeta hållbart och miljömedvetet genom hela projektet. Antikvariska produkter har återbrukats och energibesparande åtgärder och installationer genomförs. Dessa omfattar installation av FTX-system i samtliga lokaler, nytt ställverk, nya vatten- och avloppsystem samt nya fettavskiljare.
Prestigelös projektledning för framgång
Projektchef Christian Kapell berättar att Ebab lyckades vända en långtgående projektering som stod still.
– Med en prestigelös inställning fick vi samtliga projektörer att dra åt samma håll och vara den avgörande faktorn för att alla projektörer skulle inse beställarens behov, begränsade resurser och därför arbeta med rimliga och adekvata ambitioner samt egen kreativitet, säger han.
