När du ska bygga nytt, bygga om eller utveckla en befintlig fastighet finns det många krav att hålla reda på. En KA PBL (kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen) hjälper dig som byggherre att uppfylla kraven i byggprocessen enligt PBL.
KA bistår bland annat med förslag till kontrollplan PBL och följer upp kontroller och dokumentation. Denne medverkar även vid tekniskt samråd och andra moment i processen. KA följer projektet genom flera viktiga steg och bidrar till struktur.
- Jag fungerar som en slags lots i projektet och hjälper staden, beställaren och entreprenören att på ett smidigt sätt nå gemensamma mål. Vår styrka ligger i förmågan att kombinera teknisk kunskap med lagstadgade processer och myndighetskrav, säger Hans Olsson, projektledare och kontrollansvarig enligt PBL.
KA är relevant såväl vid nyproduktion och tillbyggnad som vid omfattande förändringar av befintliga byggnader samt vid rivning. Behovet kan alltså uppstå i många typer av projekt.
Några exempel på uppdrag där Ebab medverkat i projekterings-, bygglovs- och produktionsskedet:
I Kv. Tönsberg 5 i Husby - nybyggnation av ett LSS-boende om sex lägenheter och 389 kvm.
Vid Rosersberg 11:118 - ny utlastningshall om cirka 500 kvm, som byggts som en tillbyggnad till en befintlig utlastningshall.
För Fagerlids parklek i Hökarängen - nybyggnation om 200 kvm.
Vid Gula Villan på Stora Mossens IP - den K-märkta byggnaden från 1930-talet har renoverats med bland annat tilläggsisolering, renovering av installationer, tillgänglighetsanpassning och ytskiktsrenovering.
Det finns flera fördelar med att anlita Ebab för KA:
KA stödjer byggherren med kontrollplan PBL, följer att kontroller utförs och medverkar i kontaktytorna mot byggnadsnämnden. Det innebär kontinuitet i uppdraget att ha tillgång till specialistkompetens från projektering och bygglov vidare in i produktionen.
Ebab har erfarenhet av bland annat LSS-boenden, sjukhus, äldreboenden, skolor, förskolor, parklekar, industribyggnader och renoveringar av K-märkta byggnader.
KA:s kontroller, avstämningar och dokumenterade platsbesök tillsammans med stadens efterfrågade handlingar utgör underlag inför slutbeskedet. Att dokumentation, kontrollplan och uppföljning hanteras strukturerat genom projektet är därför en viktig del av uppdraget.
Ta gärna frågan om KA tidigt i projektet. Då kan rollen ingå i planeringen inför bygglov, kontrollplan, tekniskt samråd och genomförande i stället för att bli en fråga som behöver lösas längre fram.
Är du osäker på om ditt projekt behöver en KA eller vilken behörighet som krävs? Kontakta oss så kan vi hjälpa dig att reda ut förutsättningarna och skapa en tydlig väg genom byggprocessen.
Den kontrollansvarige är en certifierad person som fungerar som stöd för byggherren och ska bland annat bistå med förslag till kontrollplan, följa upp att kontrollplanen och gällande bestämmelser följs samt att nödvändiga kontroller utförs. KA medverkar också vid tekniska samråd, besiktningar och byggnadsnämndens arbetsplatsbesök, dokumenterar sina byggplatsbesök och lämnar ett utlåtande som underlag inför slutbesked samt ansöker om interimistiska och slutliga slutbesked.
Huvudregeln är att en eller flera kontrollansvariga ska finnas för kontroll som omfattas av en kontrollplan eller avfallshanteringsplan. Det finns samtidigt undantag för vissa enklare åtgärder. Vid lov- eller anmälningsärende vid bygg-, mark- eller rivning krävs det enligt lag att en KA utses.
Ja. Den kontrollansvarige ska kunna styrka sin lämplighet, kunskap och erfarenhet med ett certifikat och ska dessutom ha en oberoende ställning i förhållande till den som utför den åtgärd som kontrolleras.
Det är olika roller. KA är en särskilt reglerad funktion med bestämda uppgifter kopplade till bland annat kontrollplan, uppföljning och underlag inför slutbesked. Projektledaren har ansvar för ekonomi, tidplan och kvalitet och har mer tid i projektet jämfört med KA.
Läs mer: Kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen och Kontrollansvarig enligt PBL på Östbergaskolan